松阪市の空き家、解体してから売る？そのまま売る？

こんにちは！
株式会社ナチュラル・ライフ・デザイン代表の南です。

 

相続した実家を売却する際、

「古い家は解体してから売った方がいいの？」
「そのままでも売れるの？」

このようなご相談をよくいただきます。

結論から言うと、必ずしも解体してから売る必要はありません。
物件の状況や立地によって、「解体して売る方がよい場合」と「そのまま売る方がよい場合」があります。

 

■ 解体してから売った方がよいケース

例えば次のような場合です。

・建物の傷みが激しい
・安全面で問題がある
・建物として利用が難しい
・土地としての需要が高いエリア

このような場合は、解体して更地にした方が買い手が見つかりやすくなることがあります。

ただし、解体には費用がかかるため、慎重に判断する必要があります。

 

■ そのまま売れるケース

一方で、次のような場合は解体せずに売却できることもあります。

・建物の状態が比較的良い
・リフォームを前提とした買主がいる
・投資用物件として検討される

松阪市でも、築年数が経過した戸建をリフォームして住む方や、投資用として購入される方がいらっしゃいます。

そのため、解体せずにそのまま売却できるケースも少なくありません。

 

■ まずは状況を確認することが大切です

解体するかどうかは、

・建物の状態
・立地
・土地の広さ
・周辺の取引状況

などによって判断が変わります。

解体してから売る方がよい場合もあれば、そのまま販売した方が費用を抑えられる場合もあります。

まずは現在の状況を確認し、最適な売却方法を検討することが大切です。

松阪市の相続した実家や空き家の売却について、状況に合わせてご提案いたします。

 

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