不動産売却の正しい流れと期間をわかりやすく解説

こんにちは！株式会社ナチュラル・ライフ・デザイン代表の南です。

不動産売却を検討している方にとって、「どんな流れで進むのか」「どれくらい期間がかかるのか」は非常に気になるポイントです。ここでは、不動産売却の基本的な流れと目安期間をわかりやすく解説します。

まず最初に行うのが「査定依頼」です。不動産会社に価格査定を依頼し、売却の相場を把握します。この段階は数日程度で完了します。

次に「媒介契約」を締結し、正式に売却活動をスタートします。

売却活動では、広告掲載や内覧対応を行い、購入希望者を募ります。この期間は物件や価格設定によりますが、一般的に3ヶ月程度が目安です。

購入希望者が見つかると「売買契約」を締結し、手付金の受領などを行います。

その後、「引渡し・決済」に向けて準備を進めます。住宅ローンの残債がある場合は抹消手続きなども必要です。契約から引渡しまでは約1ヶ月程度が一般的です。

全体として、不動産売却の流れは「査定→媒介契約→売却活動→売買契約→引渡し」と進み、トータルで6ヶ月程度かかるケースが多いです。

ただし、価格設定や市場状況によっては期間が前後するため、早期売却を目指す場合は適切な価格設定と販売戦略が重要になります。

スムーズな売却のためにも、事前に流れを理解しておくことが成功のポイントです。まずはお気軽にご相談ください。