一級建築士が解説！不動産売却前の「インスペクション」が有利な理由

こんにちは！株式会社ナチュラル・ライフ・デザイン代表の南です。

不動産売却を検討している方に知っていただきたいのが「インスペクション 売却」の重要性です。インスペクションとは、建物状況調査のことで、一級建築士などの専門家が住宅の劣化や不具合の有無をチェックするものです。

2018年の法改正により、宅地建物取引業法では既存住宅の売買において、不動産会社に対し「インスペクションのあっせん（紹介）の有無を説明すること」が義務付けられました。つまり、売主・買主双方が調査の存在を前提に取引を進める時代になっています。

インスペクション 売却のメリットは、売却前に建物の状態を把握できる点です。事前に不具合が分かれば、補修や価格調整の判断ができ、契約後のトラブル防止につながります。また、買主にとっても安心材料となるため、成約率の向上や価格維持にも効果が期待できます。

さらに、既存住宅売買瑕疵保険に加入するためには、一定のインスペクションを実施し、検査基準を満たしていることが条件となります。この保険に加入することで、引渡し後に見つかった不具合について補修費用の補填が受けられるケースもあり、売主・買主双方のリスク軽減につながります。

インスペクション 売却は義務ではありませんが、現在の不動産市場では「実施しているかどうか」で印象が大きく変わります。安心・安全な取引を実現するためにも、売却前の重要な選択肢として検討する価値があります。

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