【2026年最新】松阪市解体補助金が「受けられない」よくあるケース3選とその対策

こんにちは！株式会社ナチュラル・ライフ・デザイン代表の南です。

 

空き家や実家の売却を考える際、解体費用の負担を軽減できる「松阪市解体補助金」は気になる制度の一つです。しかし、条件を満たしていない場合は補助金の対象外となるため、申請前の確認が重要です。

 

今回は、松阪市解体補助金が受けられない代表的なケースと対策について解説します。

 

① 解体工事を始めた後に申請しているケース

補助金制度で特に注意したいのが「事前申請」です。松阪市の木造住宅除却補助では、申請時点で契約や工事着手を進めないよう案内されています。補助金の交付決定前に解体工事を開始すると、対象外となる可能性があります。

「先に解体して、あとから補助金を申請しよう」と考える方もいますが、これは認められないケースがあるため注意が必要です。解体を検討した段階で、まず市へ確認することが大切です。

 

② 所有者や条件が制度対象に合っていないケース

松阪市の不良空家等除却促進補助金では、対象となる空家等の所有者または相続人などが対象者となります。ただし、市税等の滞納がある場合や、所有者が複数いるのに全員の同意が得られていない場合などは対象外となります。

また、法人所有の物件については制度によって取り扱いが異なるため、個人所有の空き家向け制度と同じように考えないことが重要です。

 

③ 建物が補助対象の基準を満たしていないケース

松阪市の木造住宅除却補助では、昭和56年5月31日以前に建築された旧耐震基準の木造住宅であることや、耐震診断等で一定条件を満たすことが必要です。築年数だけで判断できるわけではありません。

松阪市解体補助金を利用するには、「補助金があるから解体する」のではなく、対象条件を確認したうえで売却計画を立てることが大切です。

 

また、解体すれば必ず売りやすくなるとは限りません。土地の需要や固定資産税、買主層を考えると、古家付きで売却した方が良い場合もあります。

 

解体前に不動産会社へ相談し、「解体費用をかける価値があるか」「そのまま売却できる可能性があるか」を確認することが、失敗しない売却につながります。

 

まずはお気軽にご相談ください。